LICZNIKI WODY - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

mieszkaniec · Gość

Witam wszystkich.

Mam jedno pytanie: czy ktoś z Państwa pamięta kiedy byla ostatnia wymiana liczników wody w kl.A, B, C czyli w tzw. I etapie?

Z góry dziękuje za odpowiedź bo takiej nie jestem w stanie uzyskać od spółdzielni. Czy to są jakieś tajne informację.

Pozdrawiam,
Mieszkaniec

lokator kl.b · Gość

Liczniki są homologowane na 5 lat i to jest liczone o daty produkcji a nie montażu, więc pewnie już jest po terminie dlatego PAX siedzi cicho.

Mieszkam w kl. B ponad siedem lat i nie pamiętam wymiany.

Gość

Nie wiem jak w kl A,B,C, ale na II etapie liczniki powinny być wymienione już dwa lata temu. W styczniu 2012 r. wszystkim nam przecież podniesiono opłaty, właśnie na rzecz gromadzenia środków na wymianę liczników.
Pewnie jeszcze nie nazbierali Wink

Gość

Regulamin
2. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI.
2.1. Rozliczanie kosztów eksploatacji nieruchomości, w których są ustanowione tytuły prawne do lokali odbywa się w następujący sposób:
2.1.1. Koszty eksploatacji nieruchomości obejmują wydatki Spółdzielni na:
1) energię elektryczną zużywaną do oświetlenia nieruchomości oraz napędu urządzeń technicznych,
2) wodę zużywaną do podlewania terenów zielonych oraz inne cele gospodarcze,
3) ubezpieczenia majątkowe zasobów mieszkaniowych oraz od odpowiedzialności cywilnej z tytułu zarządzania nieruchomościami,
4) wynagrodzenia pracowników oraz utrzymanie lokali związanych z obsługą eksploatacyjną nieruchomości,
5) koszty prowadzenia zindywidualizowanych systemów rozliczeń za wodę i ciepło tj. koszty dokonywania odczytów wskazań urządzeń pomiarowych i podzielnikowych, koszty legalizacji i wymiany tych urządzeń a także koszty nabycia i eksploatacji programów informatycznych stosowanych w tych rozliczeniach .
6) narzut kosztów ogólnych Spółdzielni.
7) inne wydatki, które nie mogą być zaliczane do pkt 2 do 10 ust. 1.1.

Powyższa stawka „eksploatacja nieruchomości „ a w opłatach eksploatacyjnych zwana – eksploatacja bieżącą" stanowi jeden ze składników opłaty eksploatacyjnej tzw. czynszu.
Zasadnym jest więc pytanie, gdzie są pieniądze, które spółdzielnia gromadziła na wyminę liczników pobierając od nas powyższy składnik opłaty?

legalizacja liczników ma się zgodnie z prawem odbywać co pięć lat, a liczniki na naszym osiedlu były zakładane( II etap) lub wymieniane ( I etap) w okresie 2006/2007, więc należałoby je zacząć legalizować, lub wymieniać już w 2011 i do 2012 r

Rodzi się również pytanie dlaczego skoro trzeba jak najszybciej wymienić liczniki na wodę i CO, spółdzielnia zdecydowała się na wariant najdroższy ( liczniki C.O. z odczytem radiowym 800 zł. sztuka wraz z kosztami wymiany) co pociąga za sobą dłuższy okres gromadzenia środków, zamiast zdecydować się na wymianę liczników w standardzie tańszym, a dającym możliwość sprostania konieczności szybkiej wymiany, w krótszym czasie.

mieszkaniec · Gość

Drodzy sąsiedzi.
Rada Osiedla w roku 2012 negatywnie opiniowała wymianę istniejących liczników wody (ZW i CW) na liczniki zdalnie odczytywane, motywowała
to, że liczniki zlokalizowane są na korytarzach i w obowiązkach panów którzy utrzymują porządek w naszym osiedlu jest punkt dotyczący odczytów zużycia wody w lokalach. Liczniki zdalnie odczytywane mogą być zastosowane w bardzo niewielkiej ilości mieszkań tzn. w lokalach dwupoziomowych. Liczniki normalne kosztują około 60-80 zł. do obu rodzajów wody.
Przypominam, właścicielom mieszkań wydzielonych (posiadających księgi wieczyste) że liczniki wodne są ich własnością, licznik główny jest własnością Administratora/ SM PAX i to on powinien podlegać legalizacji co 5 lat. Nasze wewnętrzne liczniki nie są oplombowane i w każdej chwili mogą być zdjęte,wymienione. Nie dajcie się naciągać presiowi bo % od małego licznika jest mały a % od dużego jest inny

Gość

I pamiętajcie Państwo że liczniki, cena ich to nie wszystko. Liczniki odczytywalne zdalnie (radiowo) wymagają systemu do odczytu, urządzenia, operatora, systemu informatycznego, itp. A to dodatkowa kasa która Was obciąży i da zarobić firemce członka RN wybranej w tzw. konkursie ofert... System może być tak zaprojektowany że żadna inna firma potem tych liczników nie odczyta.

Gość

Gość

A spółdzielnia tymczasem płaci kary za brak legalizacji, tzn. sorry - my płacimy,
Skoro od stycznia 2012 r. co miesiąc aż do teraz płacimy na liczniki to chyba już uzbierało się nawet na te zdalnie sterowane.

Gość

Gość

Teraz trzeba zasypać spółdzielnie pismami z prośbą o przedstawienie dokumentu potwierdzającego ostatnią wymianę bądź legalizację liczników w swiom lokalu. Może takie dziłania przyspieszą wymianę. Stare liczniki = błędne wskazania = wysokie niedpołaty za wodę.

Gość

lokatorka · Gość

Ten Gość z piątku co napisał, że wszystkie liczniki są własnością spółdzielni to dlaczego ta szacowna firma SM PAX każe nam płacić za nie swoje. Podobno zbiera od nas pieniądze i sobie kupi nowe liczniki i zamontuje je w swoich pokojach pracy.
To poprosimy tego lokatora żeby płacił i za naszą własność. My za te liczniki funkcjonujące to już zapłaciliśmy i o ile zostaną wymienione to powinny być nam oddane jako nasza własność.

Myśl Gościu co piszesz.

lokator · Gość

Prośba o pomoc.

Złożyłem w spółdzielni pismo z prośba o przedstawienie dokumentu potwierdzającego ostatnią wymianę lub legalizację liczników wody.

Jestem właścicielem mieszkania a spółdzielnia chce teraz ode mnie podstawę prawną mojej prośby. (tzn jakim prawem mam czelność prosić super naszą spółdzielnie o takie dokumenty).

Co im teraz mam im odpisać?

Pozdrawiam,
Wk.. lokator.

Gość

Gość