Media na Stryjenskich - dzialania proaktywne - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

Zigi · Dołączył: 20 Mar 2006

W obliczu tego co sie dzieje ze spółdzielnią i jedną wielka niewiadomą co do naszej przyszłości, zagrożeniem (?) związanym z odcięcieciem mediów mam pytanie czy mozemy podjać jakiekolwiek działania proaktywne zmierzające ku przeciwdziałaniu ewentualnemu pozbawienia nas w/w mediów - szczególnie ze zima za pasem i kazdy chyba wolałby miec w domu temperature w okolicach 20 st. celsjusza, ciepłą wodę itp.

Nie znam sie na tym kompletnie, na pewno są tu mądrzejsci ode mnie - ale co nam grozi?

Energia elektryczna - w lokalach rozumiem ze jestesmy bezpieczni gdyz placimy indywidulanie do Stoenu i upadek spoldzielni nie ma na to wpływu (?), jak jest z tzw. energia dot. czesci wspolnej (windy, oswietlenie klatki schodowej, korytarzy, patio, garazy, zasilanie bram garazowych, furtek wejsciowych, domofonów)

Woda i scieki - rozliczenie szlo przez Pax, wiec bedzie kłopot
Ogrzewanie - j.w.
Śmiecie - j.w.

Inne (pominąłem coś istotnego)?

Czy można pro aktywnie nawiązać kontakt z dostawcami mediów którzy do tej pory rozliczani byli przez Pax i rozpocząć rozmowy o zachowaniu ciągłości dostaw? Ma ktoś jakiś pomysł?

Gość

Gość

Proponuję integracyjne koksowniki na patio jak wyłączą nam ogrzewanie.

Gość

proponuję przede wszystkim przychodzić na WALNE, a nie zostawiać wszystko na opatrzności Boskiej, niech sie dzieje wola Nieba.....

Zigi · Dołączył: 20 Mar 2006

Gość

Tego się trzeba domagać teraz od zarządu! Idea

przejścia na rozlicznie indywidualne z MPWIK:

Informacja ze strony
[link widoczny dla zalogowanych]

Istnieje możliwość podpisania umów indywidualnych i wprowadzenia indywidualnego rozliczania przez MPWiK w m st. Warszawie S.A. z właścicielami/użytkownikami lokali w budynkach wielolokalowych za świadczone na ich rzecz usługi wod.-kan. Sytuacja taka nastąpi po spełnieniu warunków określonych w art. 6 ust. 6 i 6a ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, który stanowi: "Na wniosek właściciela lub zarządcy budynku wielolokalowego lub budynków wielolokalowych przedsiębiorstwo wodociągowo - kanalizacyjne zawiera umowę, o której mowa w
ust. 1, także z osobą korzystającą z lokalu wskazaną we wniosku, jeżeli:

1. instalacja wodociągowa w budynku jest wyposażona w wodomierze, zainstalowane zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, przy wszystkich punktach czerpalnych,

2. jest możliwy odczyt wskazań wodomierzy w terminie uzgodnionym przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne z właścicielem lub zarządcą,

3. właściciel lub zarządca rozlicza, zgodnie z art. 26 ust. 3, różnicę wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych wody,

4. właściciel lub zarządca na podstawie umowy, o której mowa w ust. 1, reguluje należności wynikające z różnicy wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych wody,

5. właściciel lub zarządca określa warunki utrzymania wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych oraz warunki pobierania wody z punktów czerpalnych znajdujących się poza lokalami,

6. został uzgodniony z właścicielem lub zarządcą sposób przerwania dostarczania wody do lokalu bez zakłócania dostaw wody do pozostałych lokali; w szczególności przez możliwość przerwania dostarczania wody do lokalu rozumie się założenie plomb na zamkniętych zaworach odcinających dostarczanie wody do lokalu,

7. został uzgodniony z właścicielem lub zarządcą sposób przerywania dostarczania wody z punktów czerpalnych znajdujących się poza lokalami, bez zakłócania dostaw wody do lokali."

Do wniosku o zawarcie umowy należy dołączyć dokumenty potwierdzające prawo do korzystania z lokalu przez wszystkich użytkowników przyłącza wodociągowego.

Ze Wspólnotą w takim przypadku zostanie zawarta odrębna umowa dotycząca m.in. rozliczania różnicy powstałej pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego, a sumą wskazań wodomierzy odliczających zainstalowanych w poszczególnych lokalach. Ponadto zawierać będzie obowiązki związane z zapewnieniem służbom Spółki dostępu do wodomierza głównego w celu kontroli
wskazań lub wymiany, jego zabezpieczeniem przed możliwością mechanicznego uszkodzenia, zamarznięcia lub kradzieży, obowiązek utrzymywania studzienki wodomierzowej lub pomieszczenia, w którym zainstalowany jest wodomierz główny w należytym stanie i czystości, zabezpieczenia tego miejsca przed ingerencją osób nieuprawnionych, przed napływem wody opadowej i gruntowej.

Obowiązki te wynikają z § 10 ww. Regulaminu.

UWAGA: Spod zakresu pojęcia "budynku wielolokalowego" wyłączone są jednorodzinne budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, grupowej czy też bliźniaczej, gdyż każdy z tych budynków stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość.

Jakie warunki muszą być spełnione jeżeli Zarząd Wspólnoty chce wystąpić z wnioskiem o zawarcie umów indywidualnych?

W takim przypadku należy zwrócić uwagę na sposób zainstalowania wodomierzy odliczających, który powinien być zgodny z obowiązującymi warunkami technicznymi. Wszystkie lokale muszą posiadać zalegalizowane wodomierze odliczające tego samego typu, tej samej klasy, z ważną cechą legalizacyjną, zabudowane w formie zestawu wodomierzowego, zgodnie z obowiązującymi
normami

Po zgłoszeniu zainstalowania wodomierzy odliczających oraz przekazaniu Spółce dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy ze Wspólnotą Mieszkaniową i poszczególnymi właścicielami/użytkownikami lokali pracownicy MPWiK w m. st. Warszawie S.A., po uprzednim uzgodnieniu terminu, przeprowadzą kontrolę sposobu zamontowania wodomierzy odliczających w lokalach. Po potwierdzeniu cech legalizacyjnych oraz prawidłowego zainstalowania wodomierzy
odliczających, Spółka przygotuje indywidualne umowy dla właścicieli/użytkowników poszczególnych lokali i po ich podpisaniu przez obie strony przystąpi do dokonywania indywidualnych rozliczeń.

Podstawa prawna

USTAWAz dnia 7 czerwca 2001 r.

o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.

(Dz. U. z dnia 13 lipca 2001 r.)

Art. 6. 1. Dostarczanie wody lub odprowadzanie ścieków odbywa się na
podstawie umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków zawartej
między przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym a odbiorcą usług.

2. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest obowiązane do zawarcia
umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków z osobą, której
nieruchomość została przyłączona do sieci i która wystąpiła z pisemnym
wnioskiem o zawarcie umowy.

3. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawiera w szczególności postanowienia
dotyczące:

1) ilości i jakości świadczonych usług wodociągowych lub kanalizacyjnych
oraz warunków ich świadczenia,

2) sposobu i terminów wzajemnych rozliczeń,

3) praw i obowiązków stron umowy,

4) procedur i warunków kontroli urządzeń wodociągowych i urządzeń
kanalizacyjnych,

5) ustaleń zawartych w zezwoleniu, o których mowa w art. 18,

6) okresu obowiązywania umowy oraz odpowiedzialności stron za
niedotrzymanie warunków umowy, w tym warunków wypowiedzenia.

4. Umowa, o której mowa w ust. 1, może być zawarta z osobą, która posiada
tytuł prawny do korzystania z obiektu budowlanego, do którego ma być
dostarczana woda lub z którego mają być odprowadzane ścieki, albo z osobą,
która korzysta z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.

5. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, umowa, o
której mowa w ust. 1, zawierana jest z właścicielem budynku lub z zarządcą
nieruchomości wspólnej.

6. Na wniosek właściciela lub zarządcy budynku wielolokalowego, o którym
mowa w ust. 4 i 5, przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne zawiera umowy
z korzystającymi z lokali osobami, jeżeli:

1) wszystkie lokale wyposażone są w zainstalowane wodomierze zgodnie z
obowiązującymi warunkami technicznymi w sposób uzgodniony z
przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym,

2) możliwy jest odczyt wskazań wodomierzy,

3) wnioskodawca ustala sposób rozliczeń różnic wskazań między
wodomierzem głównym a wodomierzami zainstalowanymi w poszczególnych lokalach
oraz zasady ich utrzymania,

4) uzgodniony został przez strony sposób przerwania dostarczania wody do
lokalu bez zakłócania dostaw wody w pozostałych lokalach; w szczególności
przez możliwość przerwania dostarczania wody do lokalu rozumie się również
założenie plomb na zamkniętych zaworach odcinających dostarczanie wody do
lokalu.

7. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne może wyrazić zgodę na zawarcie
umów z korzystającymi z lokali osobami, o których mowa w ust. 4 i 5, również
w przypadku, gdy nie są spełnione warunki, o których mowa w ust. 6.

Iza

Od listopada administruje naszym osiedlem i pobiera opłaty spółka CEE Property Administrator, podpisała już umowy z dozorcami, więc jej trzeba płacić (przelewem lub w kasie na Wiatracznej) jeśli nie chcemy spędzić zimy bez wody i ogrzewania, zasypani śmieciami i śniegiem...

Gość

Przecież ta spółka nie może administrować bo nie ma tego wpisanego w KRS.
poza tym walne zgromadzenie nie podjęło decyzji by ktokolwiek poza sama spółdzielnią administrował w niej czymkolwiek.

Zarząd robi co chce (uchwała o rozliczeniu CO w 2013 roku) a my jak te owce prowadzone na rzeź tylko beczymy, ale dalej ślepo podążamy do rzeźni!

Gość

Zigi · Dołączył: 20 Mar 2006

Gość

Trudno radzić ,bo:
1. zabezpieczenie w sądzie to droga sprawa.
2. Nie płacenie nie jest rozwiązaniem
3. pałanie na CEE to znów przyklepanie nielegalnych poczynań zarządu

Ja na razie się wstrzymam 2 miesiące a w tym czasie jednak będę nalegał na podanie konta którego właścicielem jest SM PAX.

W sumie nie obchodzą mnie rozgrywki na lini SM -Wójcicki.

Wpłacając na konto SM nikt nie zarzuci mi że nie wpłacałem .
A na to co się stanie z tymi pieniędzmi i tak nie mam żadnego wpływu.
A może takie postępowanie skróci agonie tej spółdzielni.
Na dzień dzisiejszy nie ma zadłużenia w Specu. wiec spokojnie 2-3 miesiące przed nami z ciepłą woda i ogrzewaniem, nawet jak SM nie będzie płaciła.

Braki mediów to straszak zarząd, a za chwile się okaże ze znów nasz wspaniały zarząd uchronił mieszkańców przed upadłością. A większość bedzie biła brawo. A za chwile hipoteki będą nie po 19 ml a po 25 mimo ze zarząd cały czas spłaca długi.

I właśnie się teraz zdecydowałem, ja będę wpłacał na konto SM PAX i na żadne inne.

Gość

Jeśli chodzi o krytykę, to niech ci co maja dzieci płacą za wszystkich, no bo ich głównym motorem działań jest opieka nad dziećmi, a praworządność spółdzielni to już nie ma znaczenia...

Od administratora forum:
ten temat dotyczy bezpośrednich rozliczeń z dostawcami mediów, w związku z czym wpisy dotyczące innego zagadnienia - zajęcia opłat przez komornika - zostały przeniesione do osobnego tematu:
O zajęciu opłat przez komornika

Gość

Eleanor Roosevelt

Gość

tylko ze kolejne pismo ze spóldzielni informuje ze spóldzielna zmienila nr konta bo wplaty na konto SM Pax moze zajac komornik i informuje any wpłat dokonywac na konto spolki marjanskiego
Wiec niema zadnego konta SM PAX
oficjamna informacja nadal wisi na stronie spóldzilni