Nakazy zapłaty - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

ciacho · Gość

"Zresztą ostateczne rozliczenie to małe piwo gorzej z hipoteką i konsekwencjami upadłości."
Tego nie rozumiem, przecież gdy spółdzielnia upada to i tak członkowie ponoszą odpowiedzialność tylko do wysokości zadeklarowanych udziałów, czyli ewentualnie traci udział/ły nic więcej.

Gość

czy może ktoś jasno wytłumaczyć jak się ma nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w kontekście ustanowionej hipoteki na nieruchomości przy Stryjeńskich 19?

Gość

Gość

Gość

gościu z 24 maja - oświadczenie woli to rzecz nader ważna. jak kupujesz mieszkanie i wpłacisz zadatek, a ktoś Ci się wycofa z umowy - to co - dochodzisz zwrotu zaliczki (czyli tyle co wpłaciłeś) czy dwukrotnej wartości (czyli zadatku). Za oświadczenia woli trzeba ponosić odpowiedzialność. Na szczęście dla reszty - powództwo o ustalenie musi wytoczyć podmiot uprawniony, a nie członek spółdzielni. A poza tym - co est niewykończone, skoro budynek oddany do użytkowania. I jeszcze jedno - drugi etap oddano parę lat po terminie - czy i za to mamy płacić z własnej kieszeni czy obarczyć odpowiedzialnością za ewentualne szkody spółdzielnię - ja twierdzę, że wina jest po stronie spółdzielni, a 6 lat płacenia za wynajęte mieszkanie zamiast za własne opłacone - mam zamiar odzyskać różnicę kosztów.

Gość

Gość

Gość

Czyli druga wpłata "ostatecznego rozliczenia" raczej przepadła nieodwołalnie?

Gość

Gość

Dostałem właśnie prpozycję ugody ze spółdzielnią do wniesionego do sądu nakazu zapłaty o dopłatę do wkładu budowlanego.

Czy ktoś jeszcze otrzymał taką ofertę?

Od administratora forum:
wiadomość została przeniesiona do właściwego tematu. Proszę używać wyszukiwarki.

Gość

Tak, mój pełnomocnik informował mnie, że jest propozycja ugody. Niestety zaproponowana ugoda nie ma żadnego oparcia w faktycznie należnych kwotach, zwykłe targowanie się, no ale można zaoszczędzić na prawniku. Jeszcze się niezdecydowałem, co robić.

kgor

Uwaga na tę propozycję. U mnie jest tak - w procesie o dopłatę do wkładu budowlanego (nakaz wydany zgodnie z wezwaniem do zapłaty opartym na uchwale z 2005 roku) pełnomocnik Spółdzielni najpierw zaproponowała zawieszenie postępowania na zgodny wniosek stron, a to dlatego(podobno), że w innych procesach pozwany (czyli my spółdzielcy) składają wnioski o dowód z opinii biegłego celem określenia rzeczywistych kosztów budowy. Zapowiedziała także, że od wyniku opinii biegłych zależy polityka spółdzielni, być może spółdzielnia będzie cofać pozwy. Natomiast w drugim procesie z mojego pozwu wzajemnego o odszkodowanie za opóźnienie w oddaniu lokalu w stanie umożliwiającym zamieszkanie i zameldowanie padła propozycja ugody. Na wyznaczony przez sąd termin dla zawarcia ugody pani mecenas nie stawiła się. Moim zdaniem wszystkie te działania służą jedynie opóźnieniu wyrokowania, a nie są podyktowane rzeczywistą chęcią zawarcia ugody. Nie wiem czy Państwu jest to wiadome, ale na procesie padło stwierdzenie, że w spółdzielni właśnie trwa lustracja. Może to właśnie powód przedłużania czasu procesów - może spółdzielnia w ten sposób wykazuje ilość dochodzonych roszczeń, a nie własne zadłużenie wobec członków. Nie wiem, ale właśnie mam wrażenie, że opóźnianie wyrokowania jest celowe i służy jakiemuś niecnemu celowi spółdzielni. Tym bardzie tak przypuszczam, że na mojej sprawie miała stawić się p. Zagajewska. Nie przyszła oficjalnie z powodu lustracji, ale zaraz po sprawie pełnomocnik sprawozdawała jej co się stało na sprawie. Natomiast brak ugody w wyznaczonym przez sąd terminie pani pełnomocnik tłumaczyła mi telefonicznie brakiem czasu lub możliwości skontaktowania się z zarządem. Opisuje tylko, bo nie chciałabym sugerować Państwu żadnych wniosków. a swoje wyciągnęłam - kolejny termin merytoryczny, gdzie sąd zapowiedział wyrok, mam na początku kwietnia. Pozdrawiam

Gość

Ze mną Pax sądził się o zapłątę do upadłego nie proponując ugody. W Sądzie Rejonowym pozew został oddalony z nie budzącym żadnych wątpliwości, korzystnym dla mnie uzasadnieniem. Pax zdecydował się jednak na apelację, którą oparł m.i. o uchwały nr 14 i nr 104 z maja 2007 (m.i. uchylającymi uchwałę z 2003). Sprawę apelacyjną Pax również przegrał a wyrok jest prawomocny. Łącznie czterech sędziów (sąd rejonowy + sąd okręgowy) uznało żądanie zapłaty za bezpodstawne. Dodatkowo sąd zasądził na moją rzecz zwrot kosztów procesu. Ostrożnie licząc straty jakie poniósł Pax (adwokaci + opłaty) to około 25% kwoty o którą występował w nakazie zapłaty. Jesli pomnożymy to przez liczbę procesów, które Pax już przegrał albo wkrótce przegra to dostaniemy skalę nowego problemu Pax’u. My płacąc 3300 za metr i tak już zapłaciliśmy znacznie więcej niż uzasadnione koszty budowy.
Warto napomknąć, że w obydwu instancjach sędziowie stwierdzili, że znają problemy spółdzielnii PAX zarówno ze spraw cywilnych jak i ze sprawy karnej przeciwko poprzedniemu kierownictwu. Miernikiem pozycji Pax’u może być również fakt, że w jednej z kancelarii adwokackich na Ursynowie gdy podałem nazwę Pax jako przeciwnika w apelacji to oferowana cena zastępstwa procesowego spadła niemal o połowę.
Niczego nie sugeruję ale mam nadzieję, że te informacje mogą być przydatne w negocjacjach o warunki „ugody” z Pax’em.

kgor

Dzięki. Ja i tak wiem, że nie o ugodę tu chodzi ale o przedłużenie procesu, w bliżej mi nieznanym celu. Mogę przypuszczać, że albo spółdzielnia negocjuje warunki zadłużenia - wtedy lepiej wykazać dochodzone należności niż wymagalne długi, albo jest im to potrzebne przy lustracji. Co do ugody - nie mam żadnych złudzeń, że kiedykolwiek do niej dojdzie. Ale ugodę proponują mi tylko w moim procesie przeciwko spółdzielni. W tym drugim pełnomocnik spółdzielni zapowiedziała cofnięcie pozwu. W to też nie wierzę.
Życzenia wygranej dla wszystkich, którzy dochodzą swego

Gość

Potwierdzam, że miałam identyczną sytuację w swoje sprawie, tj. składanie propozycji ugodowych przez pax służy jedynie przeciągnięciu postępowania, a propozycji ugodowej nie ma. Sprawy ostatecznie Pax przegrywa. Ja złożyłam pozew wzajemny o zwrot nadpłaty i jestem ciekawa czy ktos też poszedł tą drogą i z jakimi rezultatami.
pozdrawiam