|
 | Nowelizacja |  |
 Wysłany: Wto 10:23, 31 Lip 2007 |
|
|
|
Witam.
Dzisiaj weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach. Trąbi o tym między innymi Gazeta Wyborcza i tak dalej. Czy ktoiś, kto zna się na tych sprawach, wie czy w jakiś sposób ta nowelizacja ma znaczenie dla nas? Pytam, bo np. ja nie ustanowiłem jeszcze odrębnej własności, ze względu na obawę odziedziczenia części długów S-ni (z tego co dotychczas zrozumiałem z różnych dyskusji, obciążonoby mnie do wysokości wkładu czy coś takiego). Pytanie, czy ktoś wie, czy owa nowelizacja coś zmienia w temacie.
Z poważaniem |
|
|
|
|
| |
|
 |
| Re: Nowelizacja | |
| Wysłany: Wto 12:43, 31 Lip 2007 |
|
|
|
| Kl.H napisał: | Witam.
Dzisiaj weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach. Trąbi o tym między innymi Gazeta Wyborcza i tak dalej. Czy ktoiś, kto zna się na tych sprawach, wie czy w jakiś sposób ta nowelizacja ma znaczenie dla nas? Pytam, bo np. ja nie ustanowiłem jeszcze odrębnej własności, ze względu na obawę odziedziczenia części długów S-ni (z tego co dotychczas zrozumiałem z różnych dyskusji, obciążonoby mnie do wysokości wkładu czy coś takiego). Pytanie, czy ktoś wie, czy owa nowelizacja coś zmienia w temacie.
Z poważaniem |
Art. 44. 1.
11. W przypadku podziału nieruchomości stanowiącej własność spółdzielni, polegającego na ustanowieniu odrębnej własności choćby jednego lokalu na rzecz osoby innej niż spółdzielnia, obciążonej hipoteką istniejącą w dniu wejścia w życie ustawy, zabezpieczającą kredyt, z którego środki finansowe przeznaczono na potrzeby tej nieruchomości, hipoteka łączna nie powstaje. Jeżeli członek spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia prawa odrębnej własności lokalu lub budynku dokonał wszystkich spłat, o których mowa w przepisach ustawy, to uzyskuje on prawo odrębnej własności lokalu lub nieruchomości bez obciążeń hipotecznych, z zastrzeżeniem art. 45 ust. 1.
2. (utracił moc).
21. Dokonanie podziału, o którym mowa w ust. 11, powoduje wygaśnięcie hipoteki obciążającej nieruchomość w dniu wejścia w życie ustawy zabezpieczającej kredyt, z którego środki finansowe przeznaczono na potrzeby innej nieruchomości. W celu zabezpieczenia kredytu zabezpieczonego poprzednio hipoteką, która wygasła, spółdzielnia niezwłocznie obciąży hipoteką nieruchomość, na potrzeby której przeznaczone zostały środki pochodzące z tego kredytu, lub inną nieruchomość, o której mowa w art. 40.
3. Wierzytelność spółdzielni w stosunku do właścicieli lokali należna od nich z tytułu przypadającej im do spłaty części kredytów zaciągniętych przez spółdzielnię mieszkaniową może zostać zabezpieczona hipoteką na lokalach stanowiących własność tych osób.
4. Przepisy ust. 11 i 21 stosuje się odpowiednio w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu w nieruchomości położonej na gruncie, którego spółdzielnia jest użytkownikiem wieczystym.
Art. 45. 1. Z chwilą zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu, do którego członkowi albo osobie niebędącej członkiem przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, w tym spółdzielcze prawo do garażu, hipoteki ustanowione na tych ograniczonych prawach rzeczowych obciążają nieruchomości powstałe w wyniku zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu.
2. Wierzyciel, którego wierzytelność w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu była zabezpieczona hipoteką na ograniczonym prawie rzeczowym, może dochodzić zaspokojenia z lokalu stanowiącego odrębną własność, powstałą w wyniku zawarcia tej umowy.
3. Do księgi wieczystej prowadzonej dla ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się art. 241 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 i Nr 125, poz. 1368 oraz z 2002 r. Nr 169, poz. 1387).
Art. 46. (uchylony). |
|
|
|
|
|
