Podwyżka czynszu - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

Gość

Czy Państwo też dostali zawiadomienia o podwyżce czynszu? Ponad 20%, zaszalało się spółdzielni, oj zaszalało...

Gość

faktycznie podwyżka znaczna, ale przynajmniej w moim przypadku dotyczą głównie zaliczek czyli rzeczy niezależnych. Sprzeciw budzi tylko pomoc w obsłudze zadłużenia spółdzielni poprzez opodotkowanie mieszkańców

Gość

ja nic nie dostałam Crying or Very sad

Gość

Ja też nie...

Marta_H

Gość

Pani Marta musi być bardzo młodą osobą...
Najpierw umierający człowiek przeszkadzał jej w spaniu. Teraz wyzywa nieznanych sobie ludzi od złodziei i namawia do samosądów. Ciekawie, bardzo ciekawie.

PS. Nie bronię niepłacących czynszu, ale minimum kultury w kontaktach międzyludzkich jeszcze nikomu nie zaszkodziło.

Płacący · Gość

DOMAGAM SIĘ:
WYWIESIĆ NUMERY MIESZKAŃ NIEPŁACĄCYCH LOKATORÓW!
Uspokajam: nie w celach samosądu. Po prostu chcę wiedzieć, za kogo mam płacić.

Gość

Marta_H

Gość

zgadzam się.
Też dostałem informacje o podwyżce.
jakim prawem mamy płacić za kogoś.
TO już jest naprawdę chore. Banda złodziejów

Gość

hamstwooooooooo

Gość

Wiele spółdzielni stosuje metode wywieszania list lokali niepłacących czynszu. Dlaczego więc nie u nas? Wiem, że jest takich niepłacących cała masa. Jak to możliwe, że nie ponoszą ŻADNYCH konsekwencji??????

Prascovia

Zarząd zrobił podwyżkę tuż po Walnym zadowolony, że dostał absolutorium od swoich popleczników w tym dozorcy z I etapu, który wszystko grzecznie przegłosowywał, a następnie został wybrany do liczenia głosów w głosowaniu na nowych członków do RN i w sprawie absolutorium dla zarządu.
Z naszego osiedla przyszło na zebranie zaledwie kilka osób, a wystarczyło, żeby przyszło gremialnie nasze osiedle i odwołalibyśmy zarząd, który nie potrafi skutecznie egzekwować pieniędzy od dłużników, za to stosuje niedopuszczalne prawem praktyki obciążania długami inne podmioty.
Poza tym zarząd postraszył nas wywieszając listę grup na Walne gdzie było podane w grupie członków oczekujących ponad 1000 osób, a w rzeczywistości zjawiło się kilkanaście, co również skutecznie podziałało demobilizująco na pozostałych członków z innych grup, zniechęcając ich do przyjącia na Walne, gdyz sądzili, że i tak przegłosuje ich grupa członków oczekujących. Tak naprawdę mamy przewagę, tylko trzeba było chcieć przyjść.
Nie wiem, a może brak obecności na Walnym to dowód zadowolenia mieszkańców zarządzaniem tą spóldzilnią, widocznie tak to sobie zarząd zinterpretował i zachęcony próbuje dalej grac na cienkiej linie naszej wytrzymałości finansowej

Poza tym, według mnie nie chodzi w tej podwyżce o dłużników nie płacacych czynszu, ale o przegraną ostatnio przez PAX sprawę na około 2 mln. zł. z jedną z firm budowlanych, przez co spóldzielnia nie mogąc spłacać długu głównemu wierzycielowi MWF nas tym obciążyła. O tym było już wiadomo w grudniu zeszłego roku, ale przed Walnym nie chcieli robić zamieszania.

Spółdzielnia zastosowała manewr napuszczania tzw. płacacych na niepłacących na co dała się złapać, kierująca się jedynie pozorami i emocjami, od niedawna zamieszkała na naszym osiedlu pani Marta H piekląc się na forum i atakując nie płacących, robiąc w ten sposób dobrą robotę dla zarządu, gdyż takie działanie odwraca uwagę od zasadniczych spraw zadłużenia, ciągłego reanimowania spóldzielni z naszych kieszeni, podczas gdy ten moloch powinien dawno upaść, wtedy spłaciłoby się dług majątkiem jaki pozostał, a tak dłuznik MWF siedzi sobie i ciągnie od nas za pośrednictwem spóldzielni, to co prawdopodobnie zostało kiedyś zdefraudowane.

Istnienie tej spóldzielni jest na rękę jedynie zarządowi, który pobiera miesięcznie wysokie wynagrodzenia, których nie zamierza sobie obniżyć, oraz jest na rekę głównemu wierzycielowi, który z nas ciągnie kasę.

Jeszcze raz powiem, ze to nie nasza sprawa czy ktoś pałaci czynsz czy nie, ale to jest obowiązkiem spóldzielni żeby prowadzić skuteczną i zgodną z prawem windykację.

Jeżeli nawet są tacy, którzy nie płacą opłat, to za co my płacimy tej spódlzielni?! mielibyśmy jeszcze sami prowadzić widykację i stosować jakieś samosądy, bo spóldzielnia jest nieudolna, albo zajmuje się nie tym co trzeba.

Spóldzielnia niestety wolała skupić się w ostatnich latach na windykowaniu nienależnych pieniędzy z tytułu ostatecznego rozliczenia i przegrała większość spraw, gdyż sąd nie uznał tych roszczeń sp-ni, a w dodatku biegły wyliczył koszt (na Stryjeńskich) 1m2 na koło 3.100 m2 podczas gdy sp-nia chciała 3.900, więc można powiedzieć, ze ci którzy zapłacili, a to była większosć przepłaciła, więc osiedle na Stryjeńskich nie jest nic winne MWF z tego tytułu, wręcz przeciwnie należą się zwroty.

Nie wykluczone, że podwyżka czynszów w całej zresztą sp-ni wynika również z kosztów przegranych spraw sądowych przez Pax a dot. właśnie rozliczenia budowy na Stryjeńskch.

Sprawę ostatecznego rozliczenia bada również prokuratura, a lustratorzy dawno wypowiedzieli się na ten temat w sposób jednoznaczny, podobnie jak sądy.

Nasza inercja jest na rękę tej spółdzielni i gwarantuję wszystkim, że to nie koniec podwyżek, ledwie skończyła się sprawą z wymyśloną awarią systemy p-poż i stratami wody, a już mamy nastepny wątek tym razem niepłacący za czynsz, więc radzę się zorganizować i działać. Ja osobiście składam sprawę do sądu i do prokuratury.

Oświadczam, że czynsz płacę regularnie, mam nawet pewną nadpłatę p o rozliczeniu wody.

Gość

Nie mieści mi się w głowie jak można nie płacić czynszu, to raz. Dwa, dlaczego spółdzienia nie sprzeda długu dłużnika do firm windykujących - to bardzo efektywny mechanizm.
W pełni zgadzam się Marta_H, jak ktoś nie płaci to ponosi konsekwencje.

Aby uniknąć takich niespodzianek najlepiej założyć wspólnotę

Dodatkowy komentarz do wypowiedzi user'a Prascovia:
mieszkam na tym osiedlu ponad 5 lat i od samego początku słyszałem o mitycznym sporze o jakieś rozliczenie lokalu; dziś w końcu się dowiedziałem, że cała kilkuletnia walka dotyczyła 800zł per 1m2; biorąc pod uwagę kilkukrotny wzrost wartości nieruchomości kwota relatywnie mała.

Gość