|
 | Re: wieczyste |  |
 Wysłany: Nie 8:25, 24 Wrz 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | co ukróci ? |
Proponuję czytać cały wątek z poprzednimi wpisami, ale jak się nie przeczytało, to wkleję jeszcze raz:
Nowa ustawa, która ma wejść w życie, właśnie przed takim podniesieniem opłat chroni. Mówi się, że ma wejść już w październiku, a w najgorszym wypadku od 1 stycznia 2018 r.
Z mocy prawa ustawa, ma uwłaszczać, ale przekształcenie będzie odpłatne. Zamiast rocznych opłat za użytkowanie właściciele gruntów będą musieli ponieść opłatę przekształceniową. Ta rozłożona ma być na 20 rat płatnych w rocznych odstępach. Ich wysokość ma być równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej 1 stycznia 2017 r. Raz na trzy lata roczne opłaty przekształceniowe będą mogły być także waloryzowane.
Nowe opłaty nie będą mogły być aktualizowane przez samorządy. To bardzo ważna zmiana, bo ucina te gigantyczne podwyżki samorządowe – do tej pory lokalne władze często zaskakiwały mieszkańców często nawet kilkuset procentowymi podwyżkami, wprowadzanymi na podstawie wątpliwych obliczeń rzeczoznawców. Ta ustawa to ucina, a dopuszcza jedynie waloryzację opłat zgodnie ze wskaźnikiem zmian cen nieruchomości określonym przez Główny Urząd Statystyczny.
POCZEKAJMY WIĘC NA WEJŚCIE TEJ USTAWY W ŻYCIE. A to co proponuje teraz spółdzielnia jest oparte na ostatniej uchwale miasta, a ta na ustawie z 2005 r.
Ewentualna zgoda na takie przekształcenie, które proponuje miasto wiąże się z jednorazową dopłatą, która nie będzie rozłożona na raty. Nie znamy nawet wysokości tej dopłaty, więc na co się niby mielibyśmy godzić ?! Poza tym nie odbywa się to poprzez uchwałę mieszkańców, a poprzez jakieś na boku działania spółdzielni i liczenia wniosków, a później wyliczania udziałów do obliczania większości. Kto to sprawdzi. To jest niedopuszczalne. |
|
|
|
|
| |
|
 |
| wieczyste | |
| Wysłany: Nie 14:17, 24 Wrz 2017 |
|
|
|
| gościu!! jeszcze ustawa nie była czytana w sejmie, a to znaczy, że nadal leży w zamrażarce i czy pis zdąży za swojej kadencji tak jak po? Powiedz mi kto wyliczy i na jakiej podstawie jaka część gruntu Tobie się należy jak wejdzie ta propozycja uwłaszczeniowa. Za tę pracę trzeba komuś zapłacić, chyba, że Ty to zrobisz dla całej dzielnicy nie wprowadzaj ludzi w błąd i nie mieszaj w kotle wylanej zupki |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Nie 14:59, 24 Wrz 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | gościu!! jeszcze ustawa nie była czytana w sejmie, a to znaczy, że nadal leży w zamrażarce i czy pis zdąży za swojej kadencji tak jak po? Powiedz mi kto wyliczy i na jakiej podstawie jaka część gruntu Tobie się należy jak wejdzie ta propozycja uwłaszczeniowa. Za tę pracę trzeba komuś zapłacić, chyba, że Ty to zrobisz dla całej dzielnicy nie wprowadzaj ludzi w błąd i nie mieszaj w kotle wylanej zupki |
W błąd???
Wystarczy poczytać w necie o projekcie ustawy. A Ty co, zamierzasz składać deklarację na papierku, który Ci przysłała spółdzielnia, w którym zobowiązujesz się pokryć wszystkie koszty związane z przekształceniem i wnioskiem, nie mając pojęcia jakie to są koszty  |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Pon 1:18, 25 Wrz 2017 |
|
|
|
| na pewno koszty przekształcenia będą mniejsze niż opłat o której sam piszesz |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Pon 12:38, 25 Wrz 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | na pewno koszty przekształcenia będą mniejsze niż opłat o której sam piszesz |
A skąd wiesz, że będą mniejsze, przecież nawet miasto jeszcze nie wie jakie będą koszty? Przecież w piśmie od spółdzielni jest napisane, że urząd dopiero rozpocznie procedurę wyliczenia kwoty do zapłaty. Ja np. wolę zapłacić nawet większą kwotę, ale rozłożona na 20 lat, niż płacić od razu gotówką 20- 40 tyś. |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Wto 0:44, 26 Wrz 2017 |
|
|
|
| miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Wto 6:24, 26 Wrz 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu |
Dlatego wolę poczekać na ustawę, w której opłata uwłaszczeniowa jest rozłożona na 20 lat i jest prawie trzy razy mniejsza ( wysokość ma być równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej od 1 stycznia 2017 r. x 20 lat, co też każdy może sobie obliczyć) obecnie naliczonej przez miasto.
Nie widzę więc powodu, aby przepłacać miastu, tym bardziej, że opłata nie jest rozłożona na raty, więc wiązałoby się to u mnie z kredytem, dlatego wolę poczekać na ustawę i dzięki niej nawet nie odczuję kosztów przekształcenia, bo wszystko zostaje po staremu, gdyż co miesiąc opłata ta będzie ściągana z czynszu w takiej samej wysokości ( opłata za użytkowanie wieczyste - jak dotychczas i bez podwyżek) przez 20 lat. |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Wto 7:30, 26 Wrz 2017 |
|
|
|
| jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Wto 17:32, 26 Wrz 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł |
Co to są za wyliczenia, od czapy jakieś. Proszę nie wprowadzać ludzi w błąd. |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Wto 20:57, 26 Wrz 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł |
Komuś z 12 tyś. zrobiło się 1200 zł. |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Śro 7:50, 27 Wrz 2017 |
|
|
|
| 250 zł : 23 m2 = 10,89 zł/ m2 -> 1% wartości gruntu x 100 =1089 zł/m2 x 23 m2 = 25047 cena przynależnego gruntu x 5% = 1252,35 zł |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Śro 8:53, 27 Wrz 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | 250 zł : 23 m2 = 10,89 zł/ m2 -> 1% wartości gruntu x 100 =1089 zł/m2 x 23 m2 = 25047 cena przynależnego gruntu x 5% = 1252,35 zł |
Daj Pan spokój, naprawdę.
|
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Pon 7:30, 02 Paź 2017 |
|
|
|
| i co gościu jak nie masz argumentów przeciwko ciekawskiemu to piszesz DAJ SPOKÓJ |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Sob 9:18, 07 Paź 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu |
A czy można mniej esencjonalnie, bo nic nie rozumiem? |
|
|
|
|
| Wysłany: Śro 13:47, 18 Paź 2017 |
|
|
|
| Spółdzielnia chce dokonać przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z 95% bonifikatą. Właściciele mieszkań spółdzielczych własnościowych czy chcą, czy nie, będę musieli pokryć koszty tego przekształcenia, bo spółdzielnia podjęła taką decyzję i już. Koniec kropka. |
|
|
|
|
|
