|
 | wieczyste |  |
 Wysłany: Czw 15:38, 19 Paź 2017 |
|
|
|
|
| |
|
 |
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Pią 12:53, 20 Paź 2017 |
|
|
|
| agent napisał: | | no i bardzo dobrze |
Co dobrze??? Czy dobre jest dokonać tego przekształcenia z mocą ustawy, czy według propozycji miasta z 95 % bonifikatą. Dlaczego jeszcze nie poczekać na ustawę, która może być korzystniejsza i zdaje się, że faktycznie jest, bo nie trzeba będzie płacić od 8 do 25 tyś. w zależności od udziałów w gruncie, tylko pozostanie jak jest, a więc pozostaną opłaty co miesiąc ( w czynszu) te same z tytułu użytkowania wieczystego przez 20 lat.
Jeżeli spółdzielnia się pospieszy i zrealizuje propozycję miasta , to potem będzie jej można zarzucić, że w tym swoim pośpiechu, działała na niekorzyść swoich członków. A przecież można poczekać do stycznia ( ostatni deadline na wejście ustawy). Z tego co wiem wielu właścicieli wstrzymało się od złożenia deklaracji o przystąpieniu do propozycji miasta, ale ci ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu nie mają w tym względzie, zdaniem spółdzielni, żadnego prawa głosu, więc za nich decyduje spółdzielnia i zadecydowała. Szczerze mówiąc przeraża mnie, że się to odbywa bez żadnego zebrania, wysłuchania mieszkańców. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Czw 14:04, 09 Lis 2017 |
|
|
|
Setki tysięcy spółdzielców bez praw do mieszkań.
Taki jest efekt ogromnych nieprawidłowości przy oddawaniu gruntów w użytkowanie wieczyste na rzecz spółdzielni mieszkaniowych.
Jedni sądzą, że stali się właścicielami mieszkań w wyniku tzw. przekształceń własnościowych, inni - że przysługuje im spółdzielcze lokatorskie bądź własnościowe prawo do lokalu. W rzeczywistości, wskutek nieważności umów użytkowania wieczystego, są jedynie posiadaczami mieszkań bez tytułu prawnego.
Po 1989 roku miało miejsce wiele innych, oprócz opisanych w artykule, nieprawidłowości w związku z uwłaszczaniem spółdzielni. Efekt jest ten sam: spółdzielnie od lat bezprawnie władają hektarami polskich miast na podstawie bezwzględnie nieważnych umów użytkowania wieczystego.
Konieczna jest zmiana obowiązujących przepisów. W sytuacji, gdy spółdzielni nie przysługuje własność gruntu lub jego użytkowanie wieczyste, najprostszym rozwiązaniem wydaje się uwłaszczenie spółdzielców z mocy samego prawa - przyznanie im odrębnej własności lokali wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (obejmującej grunt i budynek). W ten sposób każdy spółdzielca nabywałby ex lege własność mieszkania od dotychczasowego właściciela, najczęściej od gminy.
Jednak projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wniesiony przez posłów Platformy Obywatelskiej (Sejm VII kadencji, nr druku 819) przewiduje uwłaszczenie nie spółdzielców, lecz spółdzielni mieszkaniowych. |
|
|
|
|
|
