|
 | Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu we własność |  |
 Wysłany: Pon 10:57, 03 Lip 2017 |
|
|
| Karol |
| Administrator Forum |
|
| |
| Dołączył: 23 Sty 2006 |
| Posty: 83 |
Przeczytał: 0 tematów
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
Od jutra będzie można składać wnioski o przekształcenie użytkowania wieczystego w pełną własność na bardzo korzystnych warunkach:
[link widoczny dla zalogowanych]
Osoby mające wyodrębnione lokale robią to osobiście, posiadacze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu muszą zmotywować do tego spółdzielnię. |
|
|
|
|
| |
|
 |
| Wysłany: Śro 17:37, 30 Sie 2017 |
|
|
|
| a co przemawia za " zmuszeniem zmotywowania" |
|
|
|
|
| Wysłany: Czw 7:44, 31 Sie 2017 |
|
|
| Karol |
| Administrator Forum |
|
| |
| Dołączył: 23 Sty 2006 |
| Posty: 83 |
Przeczytał: 0 tematów
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Cytat: | | a co przemawia za " zmuszeniem zmotywowania" |
Po przekształceniu nie trzeba będzie płacić co roku za wieczyste użytkowanie - właściciele lokali przewłaszczonych płacą za nie bezpośrednio do gminy, właściciele spółdzielczych własnościowych płacą za wieczyste w czynszu, a gminie płaci spółdzielnia. |
|
|
|
|
| Wysłany: Czw 10:43, 31 Sie 2017 |
|
|
|
| Karol napisał: | | Cytat: | | a co przemawia za " zmuszeniem zmotywowania" |
Po przekształceniu nie trzeba będzie płacić co roku za wieczyste użytkowanie - właściciele lokali przewłaszczonych płacą za nie bezpośrednio do gminy, właściciele spółdzielczych własnościowych płacą za wieczyste w czynszu, a gminie płaci spółdzielnia. |
Za wieczyste nie trzeba będzie płacić, ale trzeba będzie płacić za własność gruntu i co się wtedy bardziej opłaca? |
|
|
|
|
| użytkowanie wieczyste | |
| Wysłany: Wto 19:44, 05 Wrz 2017 |
|
|
|
Właściciele mieszkań i miejsc postojowych wydzielonych ze spółdzielni składając wnioski o udzieleniu bonifikaty (do 95%) w przekształceniu prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności gruntu wpłyną na zmianę opłat co rocznych. Tak na przykład dla mieszkania o powierzchni 72 m2 w bieżącym roku podatek za wieczyste użytkowanie gruntu wynosi 284 zł a podatek od gruntu własnościowego wynosi 4,51 zł.
Z informacji uzyskanych w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami dla Dzielnicy Ursynów (tel 22-443-73-24) indywidualne wnioski zbiorczo powinna złożyć spółdzielnia w imieniu właścicieli o ile jest więcej niż połowa współużytkowników wieczystych. Złożenie wniosku indywidualnie spowoduje odmowną decyzję urzędu. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Czw 7:25, 07 Wrz 2017 |
|
|
|
nic nie trzeba i nie warto składać i pakować się w koszty przekształceń; trzeba czekać cierpliwie na ustawę;
w sejmie jest ustawa, która w całej POLSCE zniesie relikt dzierżawy wieczystej;
termin wejścia w życie trochę się przesuwa, ale napewno będzie;
nie będzie to tez cud miód, bo pociągnie zapewne za sobą podatek katastralny, ale coś za coś; |
|
|
|
|
| użytkowanie wieczyste | |
| Wysłany: Czw 13:29, 07 Wrz 2017 |
|
|
|
| Najlepiej nic nie robić schować głowę w piasek i buntować innych zamiast ruszyć cztery litery z kanapy i być kreatywnym |
|
|
|
|
| Re: użytkowanie wieczyste | |
| Wysłany: Czw 21:58, 07 Wrz 2017 |
|
|
|
| lokator napisał: | | Najlepiej nic nie robić schować głowę w piasek i buntować innych zamiast ruszyć cztery litery z kanapy i być kreatywnym |
Skoro ma być ustawa likwidująca użytkowanie wieczyste i z mocy ustawy dostaniemy odrębną własność, to po co się faktycznie pchać w płacenie za uzyskanie takiej własności. |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Pią 7:41, 08 Wrz 2017 |
|
|
|
| czekaj tatka latka a kobyłę wilki zjedzą |
|
|
|
|
| Wysłany: Wto 9:45, 19 Wrz 2017 |
|
|
|
| Zapłaciliśmy w kosztach budowy niebagatelną kwotę za zakup wieczystego użytkowania i nie zamierzam płacić więcej, nawet gdyby to była odrębna własność, tym bardziej, że ma wejść ustawa, z mocy której mogę uzyskać własność gruntu, nie dopłacając ani grosza. |
|
|
|
|
| Wysłany: Wto 9:49, 19 Wrz 2017 |
|
|
| Karol |
| Administrator Forum |
|
| |
| Dołączył: 23 Sty 2006 |
| Posty: 83 |
Przeczytał: 0 tematów
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| [link widoczny dla zalogowanych] |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Wto 11:46, 19 Wrz 2017 |
|
|
|
| Wieczystego użytkowania gruntu nigdy się nie kupuje (nadal państwo jest jego właścicielem), tylko co roku uiszcza się opłatę to tak samo jak z dzierżawą lub wynajęciem mieszkania. Za przekształcenie dzierżawy we własność (to tak jakbyś chciał odkupić dzierżawione pole od sąsiada) trzeba zapłacić. Władze Warszawy podjęły uchwałę do ustawy o przekształceniach i zaproponowały ulgi w odkupieniu do państwa gruntu do 95% wartości. |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Wto 12:31, 19 Wrz 2017 |
|
|
|
| obserwator napisał: | | Wieczystego użytkowania gruntu nigdy się nie kupuje (nadal państwo jest jego właścicielem), tylko co roku uiszcza się opłatę to tak samo jak z dzierżawą lub wynajęciem mieszkania. Za przekształcenie dzierżawy we własność (to tak jakbyś chciał odkupić dzierżawione pole od sąsiada) trzeba zapłacić. Władze Warszawy podjęły uchwałę do ustawy o przekształceniach i zaproponowały ulgi w odkupieniu do państwa gruntu do 95% wartości. |
No i co z tego, że miasto " łaskawie"przyznaje ulgi, skoro mająca wejść ustawa uwłaszczy ZA DARMO z mocy prawa. Najgorsze jest to, że o tym przewłaszczeniu z miastem za 95% bonifikaty decydują tylko przewłaszczeni, a ci ze spółdzielczym własnościowym nie mają nic do powiedzenia i będą musieli zapłacić, choć nikt ich o zgodę nie pytał. To jest nie do przyjęcia. |
|
|
|
|
| przewłaszczenie | |
| Wysłany: Wto 15:06, 19 Wrz 2017 |
|
|
|
| Zapominasz, że spółdzielnie też na tym skorzystają bo do puki nie jesteś właścicielem gruntu to miasto jest nadal tym który jest właścicielem tego co na jej gruncie czyli naszych budynków i może podnieść opłaty za wieczyste wg uważania pozdrawiam |
|
|
|
|
| Re: przewłaszczenie | |
| Wysłany: Wto 16:54, 19 Wrz 2017 |
|
|
|
| gość napisał: | | Zapominasz, że spółdzielnie też na tym skorzystają bo do puki nie jesteś właścicielem gruntu to miasto jest nadal tym który jest właścicielem tego co na jej gruncie czyli naszych budynków i może podnieść opłaty za wieczyste wg uważania pozdrawiam |
Nowa ustawa, która ma wejść w życie, właśnie przed takim podniesieniem opłat chroni.
Z mocy prawa ustawa, ma uwłaszczać, ale przekształcenie będzie odpłatne. Zamiast rocznych opłat za użytkowanie właściciele gruntów będą musieli ponieść opłatę przekształceniową. Ta rozłożona ma być na 20 rat płatnych w rocznych odstępach. Ich wysokość ma być równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej 1 stycznia 2017 r. Raz na trzy lata roczne opłaty przekształceniowe będą mogły być także waloryzowane.
Nowe opłaty nie będą mogły być aktualizowane przez samorządy. To bardzo ważna zmiana, bo ucina te gigantyczne podwyżki samorządowe – do tej pory lokalne władze często zaskakiwały mieszkańców często nawet kilkuset procentowymi podwyżkami, wprowadzanymi na podstawie wątpliwych obliczeń rzeczoznawców. Ta ustawa to ucina, a dopuszcza jedynie waloryzację opłat zgodnie ze wskaźnikiem zmian cen nieruchomości określonym przez Główny Urząd Statystyczny.
POCZEKAJMY WIĘC NA WEJŚCIE TEJ USTAWY W ŻYCIE. A to co proponuje teraz spółdzielnia jest oparte na ostatniej uchwale miasta, a ta na ustawie z 2005 r.
Ewentualna zgoda na takie przekształcenie wiąże się z jednorazową dopłatą, która nie będzie rozłożona na raty. Nie znamy nawet wysokości tej dopłaty, więc na co się niby mielibyśmy godzić ?! Poza tym nie odbywa się to poprzez uchwałę mieszkańców, a poprzez jakieś na boku działania spółdzielni i liczenia wniosków, a później wyliczania udziałów do obliczania większości. Kto to sprawdzi. To jest niedopuszczalne. |
|
|
|
|
|
