upadłość sm pax - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

Gkle · Gość

Główna strona Paxu

Gość

Z tego co mi odpowiedział Syndyk na mój wniosek, wg wzoru pana K.Jacha
Wynika, że:
1) O przekształcenie w odrębną Własność wnioskuję się do spółdzielni, na jej formularza ch
2) Można to zrobić w każdej chwili, również po 2 listopada.
3) System KRZ jest dla roszczeń do spółdzielni, ale z tytułu rozliczenia

Poza tym, Maila dostałem również takie stwierdzenie:
Przekształcenie może być dokonane jedynie w odniesieniu do lokali w budynkach posadowionych na gruntach o uregulowanym stanie prawnym.
Jeśli w księdze wieczystej założonej dla działki na której znajduje się Państwa budynek, wpisana jest hipoteka, to przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest nadal możliwe z tym że w wydzielonej księdze wieczystej Państwa lokalu znajdzie się wpis tejże hipoteki.

W związku z powyższym, mam pytanie, czy ktoś z państwa zna numer księgi wieczystej dla Stryjeńskich 19?
Pozdrawiam
Piotr

GklE · Gość

Dokładnie taka sama odpowiedz otrzymałem i zamieściłem na forum 24-10

kubaku · Gość

Podsumowałem dotychczas zebrane informacje i mam dwa pytania do was.

1. Jeżeli SM PAX nie jest mi winna konkretnych pieniędzy (np. tytułem rozliczenia lub za wykonane przeze mnie usługi na rzecz spółdzielni) mogę wysłać wniosek do syndyka w sprawie dalszych losów spółdzielczego prawa do lokalu i/lub garażu.
2. Mogę w jednym piśmie poinformować o istotnym interesie prawnym ciążącym na nieruchomości należącej do upadłego lub dodatkowo poprosić o przekształcenie obecnego prawa w odrębną własność.
3. Mogę też nic nie robić, wtedy przekształcenie spółdzielczego prawa własności dokona się na mocy prawa w wypadku przejęcia naszego budynku (czy działki pod budynkiem) przez podmiot niebędący Spółdzielnią mieszkaniową. Jeśli przejmie nas inna spółdzielnia, wtedy mam prawo zostać członkiem tej nowej spółdzielni i status prawny będzie podobny jak za czasów SM PAX.

Pytania do mecenasa lub ludzi zorientowanych:
- Dlaczego pan mecenas rekomenduje wystąpić o przekształcenie już teraz? Jakie są zalety tego rozwiązania? Czy to wyjdzie taniej (bo w jednym postępowaniu następuje przekształcenie wielu lokali)? Czy może ma znaczenie dla tych, którzy planują szybkie zbycie mieszkania jeszcze przed zakończeniem postępowania upadłościowego? Z tego co zrozumiałem, to przekształcenie teraz gwarantuje obciążenie mojej hipoteki. A czy przekształcenie po zakończeniu procesu upadłościowego (jeśli kupi nas nie spółdzielnia) nie daje nadziei na mniejszą hipotekę lub jej całkowity brak (no bo syndyk najpierw zaspokoi wierzycieli)?

- Bez względu na to czy tylko informuję syndyka o istotnym prawie czy dodatkowo wnoszę o natychmiastowe przekształcenie, muszę to zrobić poprzez platformę do obsługi postępowań (KRZ). Mam do wyboru dwa szablony pism: 30048 (Zgłoszenie wierzytelności) - jak proponuje mecenas oraz 70008 (Pismo inne) jak sugeruje syndyk w korespondencji do nas. W obu przypadkach dołączam skany umów z SM PAX na przekazanie spółdzielczego prawa własności (lokal + garaż). I tu wątpliwość, bo pouczenie, jakie dostałem listem poleconym od syndyka mówi (punkt II.5), że mam obowiązek dostarczyć oryginał lub poświadczone kopie przesłanych razem z wnioskiem załączników w ciągu 3 dni bez wezwania pod rygorem zwrotu tegoż pisma. Czy odpis poza notariuszem może poświadczyć każdy radca prawny (bez powiązania z toczącym się postępowaniem)? Czy to jest wymagane w obu ścieżkach: jeśli tylko informuję o istotnym interesie oraz jak proszę o natychmiastowe przekształcenie?

bs · Gość

"Fantastyczne" jest to, ze ja dzisiaj, tj. 30 października, otrzymałam pismo od syndyka z 17 października, wysłane 24 października, i jakby co, to mam zdążyć ze wszystkim do 2 listopada.
Mam takie pytanie, czy Państwo podjęli już jakieś decyzje i działania i ew. jakie?

Gkle · Gość

Ja np nie dostałem jeszcze żadnego pisma

bs · Gość

eljefe

Dotarłem w końcu do księgi wieczystej naszej nieruchomości.
Jeżeli dobrze odczytuje jej zapisy, to na naszej nieruchomości wisi około 75 000 000 Hipoteki.
Czy zatem występowanie już teraz odrębną Własność i oznacza Pakowanie się w kłopoty?
W tym sensie, że to odrębna Własność będzie obciążona horrendalnymi długami?
Nie jestem prawnikiem, nie upieram się zatem przy moich wątpliwościach;)

kuba

Ten przypadek jest opisany przez syndyka na stronie głównej SM PAX. Wyodrębniony lokal będzie obciążony hipoteką, chyba że wierzyciel zgodzi się na przekształcenie bez hipoteki lub hipoteka wcześniej zostanie wykreślona. Przekształcenie po zakończeniu procesu upadłościowego daje sporą szansę na usunięcie obciążeń z księgi wieczystej naszej nieruchomości, a zatem po przekształceniu nie będzie wpisu w wyodrębnionej KW dla lokalu.

Stąd pytanie dlaczego od samego początku mecenas rekomendował oprócz zgłaszania syndykowi istotnego interesu również żądanie przekształcenia. Dla mnie to jest niezrozumiałe. Brak uzasadnienia naszych korzyści.

Gosc12 · Gość

A co z ofpowiedzislnascia zarządu? Członek spółdzielni nie odpowiada za długi spółdzielni

gklee1 · Gość

ODP SYNDYKA na pytanie o koniecznosci rejestracj w portalu KRZ oraz rozbieznosciach w pismach mailach

Szanowny Panie

Syndyk wysyłał zawiadomienia o ogłoszeniu upadłości tylko i wyłącznie wierzycielom upadłej spółdzielni. Do zawiadomień było dołączone szczegółowe pouczenie. Z którego w żadnym wypadku nie wynika konieczność zarejestrowana roszczenia z tytułu przekształcenia.
Informacje w tym zakresie, syndyk podał dla wszystkich zainteresowanych i zaniepokojonych mieszkańców spółdzielni na jej stronie internetowej.

Z poważaniem
r.pr. Anna Dubiel

pytanie do syndyka

Właściciele mieszkań dostają pisma od Syndyka w którym mowa ze maja zarejestrować swoje roszczenie tytułu przekształcenia lokalu w systemie KRZ? Do dnia 02-11. Ja nic nie otrxymsłem, to jsk w końcu jest ?
Proszę o informacje co mamy dalej robić bo dostajemy rozbieżne informacje w mailach i pismach

Gość · Gość

eljefe

Panie Kamilu, a co pan na to wszystko, tj. Ostatnie wpisy?
Pozdrawiam, Piotr

Gość