Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna
»
Forum ogólne
Napisz odpowiedź
Użytkownik
Temat
Treść wiadomości
Emotikony
Więcej Ikon
Kolor:
Domyślny
Ciemnoczerwony
Czerwony
Pomarańćzowy
Brązowy
Żółty
Zielony
Oliwkowy
Błękitny
Niebieski
Ciemnoniebieski
Purpurowy
Fioletowy
Biały
Czarny
Rozmiar:
Minimalny
Mały
Normalny
Duży
Ogromny
Zamknij Tagi
Opcje
HTML:
NIE
BBCode
:
TAK
Uśmieszki:
TAK
Wyłącz BBCode w tym poście
Wyłącz Uśmieszki w tym poście
Kod potwierdzający: *
Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Wybierz forum
----------------
Forum ogólne
Rada Osiedla
Kupno, sprzedaż, wynajem
Reklamy, oferty
Kosz
Przegląd tematu
<table border="0" cellpadding="3" cellspacing="1" width="100%" class="forumline"> <tr> <th class="thCornerL" width="22%" height="26">Autor</th> <th class="thCornerR">Wiadomość</th> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 14:04, 09 Lis 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Setki tysięcy spółdzielców bez praw do mieszkań. <br />Taki jest efekt ogromnych nieprawidłowości przy oddawaniu gruntów w użytkowanie wieczyste na rzecz spółdzielni mieszkaniowych. <br /> <br />Jedni sądzą, że stali się właścicielami mieszkań w wyniku tzw. przekształceń własnościowych, inni - że przysługuje im spółdzielcze lokatorskie bądź własnościowe prawo do lokalu. W rzeczywistości, wskutek nieważności umów użytkowania wieczystego, są jedynie posiadaczami mieszkań bez tytułu prawnego. <br /> <br />Po 1989 roku miało miejsce wiele innych, oprócz opisanych w artykule, nieprawidłowości w związku z uwłaszczaniem spółdzielni. Efekt jest ten sam: spółdzielnie od lat bezprawnie władają hektarami polskich miast na podstawie bezwzględnie nieważnych umów użytkowania wieczystego. <br /> <br />Konieczna jest zmiana obowiązujących przepisów. W sytuacji, gdy spółdzielni nie przysługuje własność gruntu lub jego użytkowanie wieczyste, najprostszym rozwiązaniem wydaje się uwłaszczenie spółdzielców z mocy samego prawa - przyznanie im odrębnej własności lokali wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (obejmującej grunt i budynek). W ten sposób każdy spółdzielca nabywałby ex lege własność mieszkania od dotychczasowego właściciela, najczęściej od gminy. <br /> <br />Jednak projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wniesiony przez posłów Platformy Obywatelskiej (Sejm VII kadencji, nr druku 819) przewiduje uwłaszczenie nie spółdzielców, lecz spółdzielni mieszkaniowych.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pią 12:53, 20 Paź 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: Re: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>agent napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">no i bardzo dobrze</td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br />Co dobrze??? Czy dobre jest dokonać tego przekształcenia z mocą ustawy, czy według propozycji miasta z 95 % bonifikatą. Dlaczego jeszcze nie poczekać na ustawę, która może być korzystniejsza i zdaje się, że faktycznie jest, bo nie trzeba będzie płacić od 8 do 25 tyś. w zależności od udziałów w gruncie, tylko pozostanie jak jest, a więc pozostaną opłaty co miesiąc ( w czynszu) te same z tytułu użytkowania wieczystego przez 20 lat. <br />Jeżeli spółdzielnia się pospieszy i zrealizuje propozycję miasta , to potem będzie jej można zarzucić, że w tym swoim pośpiechu, działała na niekorzyść swoich członków. A przecież można poczekać do stycznia ( ostatni deadline na wejście ustawy). Z tego co wiem wielu właścicieli wstrzymało się od złożenia deklaracji o przystąpieniu do propozycji miasta, ale ci ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu nie mają w tym względzie, zdaniem spółdzielni, żadnego prawa głosu, więc za nich decyduje spółdzielnia i zadecydowała. Szczerze mówiąc przeraża mnie, że się to odbywa bez żadnego zebrania, wysłuchania mieszkańców.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>agent</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 15:38, 19 Paź 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">no i bardzo dobrze</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 13:47, 18 Paź 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Spółdzielnia chce dokonać przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z 95% bonifikatą. Właściciele mieszkań spółdzielczych własnościowych czy chcą, czy nie, będę musieli pokryć koszty tego przekształcenia, bo spółdzielnia podjęła taką decyzję i już. Koniec kropka.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Sob 9:18, 07 Paź 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: Re: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>ciekawski napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu</td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br />A czy można mniej esencjonalnie, bo nic nie rozumiem?</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>obserwator</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 7:30, 02 Paź 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">i co gościu jak nie masz argumentów przeciwko ciekawskiemu to piszesz DAJ SPOKÓJ</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 8:53, 27 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: Re: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>ciekawski napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">250 zł : 23 m2 = 10,89 zł/ m2 -> 1% wartości gruntu x 100 =1089 zł/m2 x 23 m2 = 25047 cena przynależnego gruntu x 5% = 1252,35 zł</td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br />Daj Pan spokój, naprawdę. <br /> <br /> <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_lol.gif" alt="Laughing" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>ciekawski</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 7:50, 27 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">250 zł : 23 m2 = 10,89 zł/ m2 -> 1% wartości gruntu x 100 =1089 zł/m2 x 23 m2 = 25047 cena przynależnego gruntu x 5% = 1252,35 zł</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 20:57, 26 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: Re: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>ciekawski napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł</td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br />Komuś z 12 tyś. zrobiło się 1200 zł. <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_lol.gif" alt="Laughing" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 17:32, 26 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: Re: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>ciekawski napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł</td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br />Co to są za wyliczenia, od czapy jakieś. Proszę nie wprowadzać ludzi w błąd.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>ciekawski</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 7:30, 26 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 6:24, 26 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: Re: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>ciekawski napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu</td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br />Dlatego wolę poczekać na ustawę, w której opłata uwłaszczeniowa jest rozłożona na 20 lat i jest prawie trzy razy mniejsza ( wysokość ma być równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej od 1 stycznia 2017 r. x 20 lat, co też każdy może sobie obliczyć) obecnie naliczonej przez miasto. <br />Nie widzę więc powodu, aby przepłacać miastu, tym bardziej, że opłata nie jest rozłożona na raty, więc wiązałoby się to u mnie z kredytem, dlatego wolę poczekać na ustawę i dzięki niej nawet nie odczuję kosztów przekształcenia, bo wszystko zostaje po staremu, gdyż co miesiąc opłata ta będzie ściągana z czynszu w takiej samej wysokości ( opłata za użytkowanie wieczyste - jak dotychczas i bez podwyżek) przez 20 lat.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>ciekawski</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 0:44, 26 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Gość</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 12:38, 25 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: Re: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>ciekawski napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">na pewno koszty przekształcenia będą mniejsze niż opłat o której sam piszesz</td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br />A skąd wiesz, że będą mniejsze, przecież nawet miasto jeszcze nie wie jakie będą koszty? Przecież w piśmie od spółdzielni jest napisane, że urząd dopiero rozpocznie procedurę wyliczenia kwoty do zapłaty. Ja np. wolę zapłacić nawet większą kwotę, ale rozłożona na 20 lat, niż płacić od razu gotówką 20- 40 tyś.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>ciekawski</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 1:18, 25 Wrz 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: wieczyste</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">na pewno koszty przekształcenia będą mniejsze niż opłat o której sam piszesz</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/Athena/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> </table>
fora.pl
- załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by
phpBB
© phpBB Group
Theme designed for
Trushkin.net
|
Themes Database
.
Regulamin
