 Wysłany: Pią 13:08, 01 Kwi 2016 Temat postu: |
|
| hipoteka jest za dług spółdzielni;
za długi spółdzielni odpowiadają członkowie do wysokości wpisowego nie więcej; |
|
| Wysłany: Pią 16:08, 11 Mar 2016 Temat postu: |
|||
Może i byłby, gdyby nie hipoteka na gruncie... |
|||
| Wysłany: Śro 17:14, 09 Mar 2016 Temat postu: |
|
| Czy w ogóle nasz budynek jest zainteresowany wyodrębnieniem wspólnoty / spółdzielni? | |
| Wysłany: Śro 11:49, 02 Mar 2016 Temat postu: |
|
| Scenariusz ustanowienia małej spółdzielni mieszkaniowej
29 lutego 2016 wpis image_pdfimage_print Spółdzielco, jeżeli chcesz być prawdziwym właścicielem swojego mieszkania musisz być właścicielem ziemi, na której stoi blok, w którym znajduje się twoje lokum. Nawet tak zwana odrębna własność mieszkania nie gwarantuje Ci własności. Jak z budynku, który należy do dużej spółdzielni mieszkaniowej utworzyć nową spółdzielnię? Procedura musi być zgodna z procedurą jaka obowiązuje przy zakładaniu nowej spółdzielni. Dlatego konieczne jest zebranie co najmniej trzech osób – członków spółdzielni mieszkających w tym budynku, które utworzą komitet organizacyjny. Niepotrzebna jest w tym celu niczyja zgoda, ani konsultacje. Nie trzeba zawiadamiać o tym zarządu spółdzielni, ani żadnego innego oficjalnego organu spółdzielni. Komitet organizacyjny robi rozpoznanie czy w danym budynku zamieszkuje dostateczna liczba członków spółdzielni, by założyć nową spółdzielnię. Nie może być to liczba mniejsza niż 10. Jeśli w danym budynku mieszka mniej niż 10 członków spółdzielni należy rozpoznać, który z najbliższych budynków tej spółdzielni nadawałby się do takiego wyłączenia. Należy mieć na uwadze by wielkość planowanej spółdzielni nie przekraczała 200 członków. Do granicy tej należy podchodzić jednak praktycznie, a nie doktrynalnie. Przy ustalaniu liczby członków spółdzielni należy pamiętać, że w jednym mieszkaniu może mieszkać więcej niż 1 członek spółdzielni np. oboje małżonkowie. Komitet organizacyjny przeprowadza akcję informacyjną wśród mieszkańców bloku wskazując na niewątpliwą opłacalność wydzielenia się jako nowej małej spółdzielni. Nie powinno to sprawić większych kłopotów, bowiem analiza comiesięcznych opłat dostarczy wielu argumentów.Utrzymanie spółdzielni – molocha kosztuje zdecydowanie więcej. Komitet organizacyjny zwołuje zebranie członków spółdzielni danego bloku z zamiarem podjęcia uchwały o ich wydzieleniu się jako nowej spółdzielni. Należy zadbać, by zawiadomienie o zebraniu dotarło do wszystkich zainteresowanych na 7 dni przed zebraniem. Pamiętać trzeba, że do tego nie jest potrzebna zgoda, ani powiadamianie jakiegokolwiek organu spółdzielni. Komitet organizacyjny w czasie zebrania sporządza listę obecności, zapewnia protokołowanie zebrania oraz przedstawia projekt uchwały o podziale spółdzielni. Następnie poddaje go pod głosowanie. Jeśli ktoś z ważnych przyczyn nie może uczestniczyć w zebraniu w wyznaczonym przez Komitet organizacyjny terminie, może wyrazić swoje poparcie dla uchwały przez złożenie podpisu na karcie zawierającej treść tej uchwały poza zebraniem. Najlepiej przed, tak by można było zebranych poinformować o tym fakcie. Tekst uchwały z podpisami należy sporządzić w 2 egzemplarzach. Jeśli za wspomnianą uchwałą opowie się ponad połowa członków spółdzielni mieszkających tym bloku oznacza to, że procedura podziału spółdzielni została wszczęta. Upoważnione w uchwale osoby przesyłają do zarządu spółdzielni wniosek o zwołanie walnego zebrania członków wraz z uchwałą, które formalnie ma podjąć uchwałę o podziale spółdzielni. Zarząd spółdzielni oraz walne mają trzy miesiące, od daty złożenia wniosku, na podjęcie uchwały o podziale spółdzielni zgodnie z wnioskiem. Jeśli to się nie zdarzy lub walne odmówi podziału, wnioskodawcy składają wniosek do sądu by on podjął taką decyzję za organ spółdzielni. Na każdym etapie podziału spółdzielni w razie potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, wyjaśnień bądź zwykłego wsparcia, proszę się nie wahać i kontaktować się z nami na adres kontakt@ursynow.tv. oprac. Robert Grudziński |
|
| Wysłany: Pon 19:48, 29 Lut 2016 Temat postu: |
|
| http://ursynow.tv/scenariusz-ustanowienia-malej-spoldzielni-mieszkaniowej/ | |
| Wysłany: Wto 22:48, 19 Sty 2016 Temat postu: |
|||
Trzeba zapytać w spółdzielni o ten załącznik do regulaminu. Obawiam się, że nie komu jeszcze w ten sposób nie korygowali opłat, ale może warto zacząć się o to starać. |
|||
| Wysłany: Wto 9:27, 19 Sty 2016 Temat postu: |
|
| a czy ktoś się orientuje jak powinny być rozliczane takie mieszkania? | |
| Wysłany: Wto 9:26, 19 Sty 2016 Temat postu: |
|||
Czyli powinno być trochę taniej  (przynajmniej teoretycznie) |
|||
| Wysłany: Pon 19:19, 18 Sty 2016 Temat postu: |
|||||||
Mimo to może się Pan domagać korekty opłat, podobnie jak właściciele mieszkań tzw. szczytowych. |
|||||||
| Wysłany: Pon 11:10, 18 Sty 2016 Temat postu: |
|||||
Punkt 2.7 odsyła do załącznika, którego nie załączono  |
|||||
| Wysłany: Pon 10:24, 18 Sty 2016 Temat postu: |
|||
Proponuję wejść na stronię PAX w regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków...pkt. 2.7 - 2.8 |
|||
| Wysłany: Pon 10:09, 18 Sty 2016 Temat postu: |
|
| A orientujecie się może czy partery mają inaczej rozliczane ciepło? Nie mogę znaleźć takiej informacji na stronie spółdzielni. | |
| Wysłany: Pon 9:20, 18 Sty 2016 Temat postu: f |
|
| Osoby, które przeżyły stan wojenny nie są zainteresowane działaniami solidarnymi. Wystarczy popatrzeć jak obecny zarząd bezkarnie to wykorzystuje. | |
| Wysłany: Nie 23:03, 17 Sty 2016 Temat postu: |
|||
Bzdura. Od lat na podstawie par. 69 ust.1 pkt.1 Statutu roczne plany finansowe i zmiany opłat uchwalała RN Ponieważ obecnie nie ma RN i wciąż nie dochodzi do jej wyboru, zarząd jak widać próbuje wchodzić w kompetencje RN. |
|||
| Wysłany: Nie 14:01, 17 Sty 2016 Temat postu: |
|
| Według Paxu naliczanie opłat należy do kompetencji Zarządu Spółdzielni i można zrobić to uchwałą zarządu spółdzielni | |