Autor	Wiadomość
pawciol	Wysłany: Wto 15:30, 18 Sty 2022    Temat postu: Oni są nastawieni tylko na zyski Zawsze według nich będziemy mieli nie dopłaty za wodę , oraz ogrzewanie
Gość	Wysłany: Śro 10:48, 01 Gru 2021    Temat postu: Spółdzielnia najbardziej zarabia na rozliczeniach podgrzewu ciepłej wody i opłatach za centralne ogrzewanie. Jest to ordynarne oszustwo w świetle prawa...mają zysk ale odprowadzają od niego podatek - są czyści dla USkarbowego. Prokuratura nie ma zamiaru prowadzić śledztwa bo strata pojedynczego lokalu jest poniżej 1000 zł więc o co kopię kruszyć; liczenie zatem, że coś obniżą jest śmiechu warte. Proszę zobaczyć co jest ze śmieciami. Po wyroku w sprawie stawek opłat za śmieci w Warszawie Spółdzielnia powinna nam zwrócić nadpłacone kwoty...i co? Wszyscy machają ręką, a oni mają efekt skali...rąbnięcie każdego z nas na 100 zł daje im w skali spółdzielni ponad 300.000 zl do podziału dwie uchwały zarządu SM PAX w tych sprawach Nr 19/2021 i 20/2021.z dnia 9 września 2021r.... już takie jaja sobie robią, że zmieniają regulaminy uchwałami zarządu a nie Rady nadzorczej
Gość	Wysłany: Pon 17:39, 29 Lis 2021    Temat postu: Re: Podwyzki Anonymous napisał: Monika napisał: Ja napewno tych podwyzek nie zapłacę jakim prawem???,ze napisali pare zdań glupot.??nigdy jeszcze jeżeli to prawda ile oni zarabiaja to ..brak słów Pani nie zapłaci i co? Rozumiem, że inni lokatorzy mają płacić za Panią... Od 12 lat płacę regularnie za wszystko dalej bede płaciła ale bez tych glupich wymyślonych podwyzek
Gość	Wysłany: Pon 16:47, 29 Lis 2021    Temat postu: Re: Podwyzki Monika napisał: Ja napewno tych podwyzek nie zapłacę jakim prawem???,ze napisali pare zdań glupot.??nigdy jeszcze jeżeli to prawda ile oni zarabiaja to ..brak słów Pani nie zapłaci i co? Rozumiem, że inni lokatorzy mają płacić za Panią...
Monika	Wysłany: Pią 16:38, 26 Lis 2021    Temat postu: Podwyzki Ja napewno tych podwyzek nie zapłacę jakim prawem???,ze napisali pare zdań glupot.??nigdy jeszcze jeżeli to prawda ile oni zarabiaja to ..brak słów
Gość	Wysłany: Pią 7:01, 26 Lis 2021    Temat postu: Panie Tomaszu, halo, czekamy na te dokumenty! I na odpowiedzi na pytania jakie się tu pojawiły. A może Pan tylko ferment sieje?
Gość	Wysłany: Pon 19:19, 22 Lis 2021    Temat postu: Właśnie sprawdziłem sprawozdanie finansowe SM PAX za rok 2020. Wynika z niego, z rachunku zysków i strat , że wynagrodzenia wraz z ubezpieczeniami spolecznymi i emerytalnymi SM PAX za 2020 kształtowały sie na poziomie ok. 3 300 000 zł . Mając na uwadze tak jak jest podane w sprawozdaniu, ze jest łącznie w SM PAX 18,80 pracowników wynika z niego, że przeciętnie prawcownik w SM PAX nasz kosztuje 14 600 zł mieisęcznie, czyli przeciętnie osoba zarabia przy umowie o prace na ręke ok 8,5 s. zł netto miesięcznie. Natomiast w 2020 roku mediana wynagrodzeń w Warszawie wyniosła 6 800 PLN brutto czyli 4800 zł netto. A my własciciele mieszkań dostajemy pismo od spółdzielni, że płaca minimalna kilkakrotnie została podwyższona stąd podwyżki czynszów....jesli to jest płaca minimalna to ja tez poproszę o taka płacę
Gość	Wysłany: Nie 15:19, 21 Lis 2021    Temat postu: Re: Wspólnota Mieszkaniowa Tomasz Sobieraj napisał: Szanowni Państwo. Po kilku latach wrócił pomysł powołania Wspólnoty Mieszkaniowej. Jako „dyżurny poplecznik sołtysa” czyli SM „Pax,” chciałbym poddać pod Państwa rozwagę kilka kwestii: 1. W garażu jest kilkaset miejsc postojowych, na które nie było chętnych Mieszkańców. Swego czasu zostały one przekazane do MF Finance w zamian za umorzenie długów SM „Pax”. Obecnie, po upadłości którejś z kolei spółki-córki MF Finance, zarządza nimi komornik. Ze względu na duże powierzchnie garaży, te „niesprywatyzowane” miejsca postojowe mają prawie 30% udziału w całej powierzchni Osiedla. Jeżeli powstanie Wspólnota, a miejsca postojowe nie będą własnością Mieszkańców, ich komercyjny właściciel może zdobyć decydujący głos w sprawach Osiedla, a jego interes może być sprzeczny z interesem Mieszkańców. W ramach Spółdzielni te „niesprywatyzowane” miejsca garażowe nie mają bezpośredniego głosu w sprawach Osiedla, natomiast zyskają go w ramach Wspólnoty. Nie sądzę aby było to nam potrzebne. Czy Wspólnota będzie w stanie rozwiązać tę kwestię? 2. Ponieważ spółka będąca właścicielem tych miejsc postojowych upadła, nie płaciła za eksploatację i wygenerowała 3 mln zł długu do SM „Pax” (dodatkowy 1 mln zł długu do SM „Pax” wygenerowała reszta Osiedla). Wydzielając się z SM „Pax” będziemy musieli jako Osiedle przejąć te 4 mln zł długu i sami dochodzić zwrotu. Nie liczyłbym na to, że pozostałe Osiedla SM „Pax” zechcą przejąć to zadłużenie (taki samy stosunek my mamy do innych secesjonistów). Nie liczyłbym również na realne pieniądze z tych zadłużonych garaży, bo właściciel ogłosił upadłość. Trzeba to załatwić inaczej. Czy ktoś z Państwa czuje się na siłach poprowadzić sprawę restrukturyzacji tego zadłużenia? 3. Komu jest łatwiej prowadzić negocjacje w sprawie zadłużenia do np. elektrowni, wodociągów itp.? Wspólnocie z długiem kilkuset tysięcy złotych, która rocznie płaci około miliona złotych rocznie, czy Spółdzielni, która zalega na kilka milionów ale płaci rocznie kilkanaście? Życie pokazuje, że wobec małych dłużników stosuje się windykacje, a wobec dużych restrukturyzację. Podobnie jest z zakupami – niestety duży może więcej, np. wynegocjować korzystniejszą cenę. 4. Podstawowa kwestia, to kto z Państwa ma wiedzę, czas i ochotę aby poprowadzić Wspólnotę? Musi mieć ona jakiś Zarząd, który zatrudnia i sprawdza prawidłowość działania wynajętego Zarządcy, Administratora, Księgowości, Dozorcy, Hydraulika, Elektryka itd. A za niedopilnowanie np. przeglądu budynku, Członek Zarządu Wspólnoty ponosi odpowiedzialność karną i majątkową. 5. Generalnie członek spółdzielni mieszkaniowej odpowiada za długi spółdzielni swoim wkładem członkowskim. Natomiast członek wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za dług wspólnoty stosownie do swojego w niej udziału. 6. A jeżeli wróciłby pomysł tworzenia oddzielny Wspólnot na poszczególnych klatkach, to mam pytanie: czy Mieszkańcy z klatek D-J będą płacić myto za przejście przez teren przy klatkach A-C? Tzn. jak rozliczymy usługi i urządzenia które są wspólne dla całego Osiedla? Być może kiedyś na Osiedlu powstanie Wspólnota, dlatego mam propozycję aby osoby zainteresowane jej utworzeniem, dowiedziały się najpierw jak funkcjonuje Osiedle. I np. wyjaśniły Mieszkańcom jaki jest związek podwyżki opłat eksploatacyjnych z ogólnym wzrostem cen materiałów i usług. Stosowne dokumenty są dostępne w Spółdzielni, i jeśli będą zainteresowani pomogę zorganizować odpowiednie spotkanie. Z poważeniem: Tomasz Sobieraj Panie Tomaszu już prawie miesiąc mija. Prosimy o informację jak możemy uzyskać dostęp do tych stosownych dokumentów.
Gość	Wysłany: Sob 11:33, 20 Lis 2021    Temat postu: Chyba nic dziwnego, ze podnoszą nam czynsze Od 2017 r. w Prokuraturze Okręgowej Warszawa-Praga toczy się śledztwo, którego przedmiotem jest działalność Spółdzielni PAX w latach 2003-2016. Dotyczy 26 czynów, w tym m.in. niegospodarności i poświadczenia nieprawdy. Wiecej info ponizej.... Warszawska nieruchomość Mariana Banasia ze znakami zapytania. Niejasne działania spółdzielni mieszkaniowej 50 Obecny prezes NIK Marian Banaś w 2017 r. kupił mieszkanie w kamienicy, którą wcześniej za bezcen przejęła spółdzielnia. Prokuratura bada, czy działalność spółdzielni nosi znamiona czynów zabronionych – przede wszystkim ze względu na niegospodarność i poświadczanie nieprawdy. Marian Banaś kupił mieszkanie w kamienicy, która miała zostać rozebrana, a została wyremontowana Marian Banaś kupił mieszkanie w kamienicy, która miała zostać rozebrana, a została wyremontowana (East News, Tomasz Jastrzebowski/REPORTER/EAST NEWS) Dziennikarze "Rzeczpospolitej" piszą o wątpliwościach dotyczących kolejnej nieruchomości należącej do Mariana Banasia – tym razem znajdującej się na warszawskiej Pradze. Ustalili oni, że sprawa jest na tyle poważna, że zajmie się nią Prokuratura Regionalna w Białymstoku, która bada możliwe nieprawidłowości w oświadczeniu majątkowym prezesa NIK. Chodzi o 40-metrowe mieszkanie przy ul. Zamoyskiego, które w 2017 r. Banaś kupił od prywatnej spółki za 320 tys. zł. Kamienica została znacjonalizowana dekretem Bieruta, a pod koniec lat 90. przejęta przez Spółdzielnię Mieszkaniową PAX i przeznaczona do zburzenia. Spółdzielnia sprzedała jednak udziały prywatnej spółce, a ta z powiększającej się ruiny zrobiła rezydencję. To od niej mieszkanie kupił Banaś. Jak informuje "Rzeczpospolita", dawni właściciele nie zgłosili wniosku o zwrot nieruchomości w ramach reprywatyzacji. Kamienica stała się budynkiem komunalnym z najemcami. Zobacz także: Afera Mariana Banasia. Oto, jak kupował kamienice W 1987 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa PAX wystąpiła o prawo użytkowania wieczystego na 99 lat. Dotyczyło ono gruntu u zbiegu trzech ulic – ale w decyzji prawa wieczystego nie uwzględniono rzeczonej kamienicy, w której mieszkało 20 rodzin. Zobacz także: Obejrzyj: Kredyty dla firm. Oto co musisz wiedzieć W 1996 r. zarząd dzielnicy Praga Południe zdecydował o sprzedaży budynku PAX-owi za cenę materiałów rozbiórkowych, tj. za 1056 zł. Umowa stron przewidywała, że spółdzielnia była zobowiązana zapewnić eksmitowanym mieszkańcom inne lokale, a zabytkowy budynek z początku XX wieku rozebrać. Na rozbiórce zależało Spółdzielni PAX, bo chciała na tym terenie postawić inny budynek. Do likwidacji dotychczasowej kamienicy jednak nie doszło. Zaledwie kilkanaście dni po podpisaniu z zarządem dzielnicy bardzo korzystnej umowy kupna Spółdzielnia poinformowała, że w związku z kłopotami finansowymi rezygnuje z nowej inwestycji. 10 lat później, tj. w 2006 r. PAX poinformował z kolei urzędników, że przeznaczony do rozbiórki budynek będzie powiększać, a z poddasza chce stworzyć nowe mieszkania. Nieremontowany budynek popadał w coraz większą ruinę. Do tego spółdzielnia podniosła stawki czynszu o kilkaset procent, a jej prezes nie krył już, że chce zmusić mieszkańców do wykupienia lokali lub wyprowadzki. Jak dalej opisuje "Rzeczpospolita", w 2006 r. prezydent miasta Hanna Gronkiewicz-Waltz zleciła kontrolę, a po stwierdzeniu nieprawidłowości skierowała sprawę do prokuratury. Zobowiązała również ówczesnego szefa BGN do tego, by wyegzekwował od PAX różnicę między ceną kamienicy do rozbiórki a ceną budynku do eksploatacji. Mogła wynieść kilka milionów złotych. Zobacz także: Ciemne karty w historii kamienicy Banasia. Przed laty zaginęły dokumenty Prezes PAX-u Andrzej Ślązak zapewnił dziennikarzy, że żadnej decyzji nakazującej wyegzekwowania różnicy nie było. Przyznał też, że kamienica znajduje się w rękach prywatnej spółki, która przeprowadziła generalny remont. Nigdy nie była ona właścicielem budynku, ale udziałów. Z tego powodu w księdze wieczystej mieszkania Banasia właścicielem nieruchomości nadal jest spółdzielnia PAX, która wciąż zarządza budynkiem. Ile zarobiła spółdzielnia na sprzedaży udziałów w tej kamienicy, zastanawiają się dziennikarze. Prezes PAX-u odpowiedział, że "spółdzielnia ma działać bezwynikowo, nie może zarabiać". Dlaczego miasto nie odzyskało pieniędzy ani nie rozwiązało umowy ze spółdzielnią? Prezes Ślązak zapewniał, że postępowanie prokuratorskie zostało umorzone, gdyż zarzuty nie miały pokrycia w rzeczywistości. Dziennikarze ustalili jednak, że sprawa została umorzona, to prawda, ale z powodu przedawnienia, które nastąpiło w 2019 r. Śledztwo prowadzone było pod kątem przestępstwa urzędniczego z korupcją w tle. Od 2017 r. w Prokuraturze Okręgowej Warszawa-Praga toczy się śledztwo, którego przedmiotem jest działalność Spółdzielni PAX w latach 2003-2016. Dotyczy 26 czynów, w tym m.in. niegospodarności i poświadczenia nieprawdy.
Gość	Wysłany: Sob 10:31, 20 Lis 2021    Temat postu: Anonymous napisał: Mieszkanka napisał: Anonymous napisał: ale czy statystyka pozwala założyć wspólnotę? nic nie wiemy jak wypadła ankieta, jakie jest podsumowanie i co z miejscami garażowymi? Duża ich część była w rękach Wójcickiego, a teraz nie wiadomo czyich i ten nie wiadomo kto może mieć decydujący głos we wspólnocie... a co z tymi milionami na hipotece naszej działki? Ponoć SM PAX wygrała sprawę z Wójcickim ale on sie odwołał od wyroku i ma być kolejna sprawa. Może ktoś widział ten wyrok albo zna sygnaturę?
Gość	Wysłany: Sob 10:05, 20 Lis 2021    Temat postu: Mieszkanka napisał: Anonymous napisał: ale czy statystyka pozwala założyć wspólnotę? nic nie wiemy jak wypadła ankieta, jakie jest podsumowanie i co z miejscami garażowymi? Duża ich część była w rękach Wójcickiego, a teraz nie wiadomo czyich i ten nie wiadomo kto może mieć decydujący głos we wspólnocie... a co z tymi milionami na hipotece naszej działki?
gość	Wysłany: Czw 13:57, 18 Lis 2021    Temat postu: wspólnota Witam! a dzisiaj to kto płaci za dach, za windy, za kwiatki, za uszkodzoną bramę? Widać, że nie znasz się atylko robisz niestosowną aferę i zamęt. Jak już coś piszesz to sprawdź temat i wtedy dyskutuj.
Gość	Wysłany: Czw 13:07, 18 Lis 2021    Temat postu: Re: Podwyzka czynszu Anonymous napisał: Anonymous napisał: Czyli jak będzie wspólnota to nawet kwiatków na osiedlu nie będzie?? Będą, jeśli każda z 9 wspólnot zdecyduje się posadzić kwiatki na "swojej" 1/9 części patio Już to widzę: jedna wspólnota sadzi kwiatki, druga - robi wybieg dla psów, trzecia - placyk zabaw dla dzieci... W ramach jednej wspólnoty też byłoby ciekawie, np. za wymianę bramy do garażu nie zgodziliby się płacić lokatorzy bez samochodów (bo nie korzystają), za windę mieszkańcy parteru (bo nie jeżdżą), a za naprawę dachu mieszkańcy niższych pięter (bo ich nie zalewa). To akurat wiem z własnego doświadczenia bycia we wspólnocie...
Mieszkanka	Wysłany: Czw 12:43, 18 Lis 2021    Temat postu: Anonymous napisał: ale czy statystyka pozwala założyć wspólnotę? nic nie wiemy jak wypadła ankieta, jakie jest podsumowanie i co z miejscami garażowymi? Duża ich część była w rękach Wójcickiego, a teraz nie wiadomo czyich i ten nie wiadomo kto może mieć decydujący głos we wspólnocie...
Gość	Wysłany: Śro 16:18, 17 Lis 2021    Temat postu: ankieta dotyczyła pytania tak czy nie za wsplnotą

Powered by phpBB © 2001-2004 phpBB Group
phpBB Style by Vjacheslav Trushkin