 Wysłany: Pią 22:10, 18 Maj 2007 Temat postu: |
|
| Według specjalistów od zarządzania nieruchomościami miesięczna opłata na fundusz remontowy w nowym bloku powinna wynosić mniej więcej 50 gr za m kw. mieszkania. W starych blokach, które zazwyczaj są mocno zrujnowane i wymagają spory nakładów, czasami i 2,5 zł za m kw. to za mało.
Fundusz dla bloku o powierzchni 4 tys. m kw. powinien wynosić ok. 100 tys. zł. Taka kwota pozwala swobodnie pokryć koszty większości remontów. |
|
| Wysłany: Pią 18:26, 18 Maj 2007 Temat postu: |
|||
Racja, z roztargnienia, podałam aktualne wyliczenia funduszu dla całego osiedla. Tyle teraz rocznie od nas pobiorą. Jak by jednak nie liczyć to całą sumę z funduszu I etapu za zeszły rok przeznaczono na założenie monitoringu a nie na remonty. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych to 32.478.64 m2 I etap: 15.552.46 m2 II etap: 16.926 m2 lokali użytkowych 2.359.32 Całkowity metraż wraz z garażami wynosi: 45.002.34 |
|||
| Wysłany: Pią 16:06, 18 Maj 2007 Temat postu: |
|
| Proszę o weryfikację wyliczeń
Powierzchnia i i II etapu to ponad 35 tysięcy - więc skąd wzięte te 39 tys dla I etapu??? z rozliczenia wynika że I etap to 15,5 tysiąca metrów W roku 2006 I etap płacił mniejszą stawkę za fundusz (teraz nie pamietam) moze jak ktoś ma dostęp do kartki z czynszem to niech wpisze.... ale było to grubo poniżej złotówki... |
|
| Wysłany: Pią 11:56, 18 Maj 2007 Temat postu: fundusz remontowy |
|
| Z wywieszonego na klatce schodowej rozliczenia funduszu remontowego wynika, ze w roku 2006 wykonano remonty na kwotę około 306 tyś.Od mieszkańców I etapu pobierano stawki 1.12 m2
mnożąc to przez metraż całego I etapu 34.837 m2 =39.017 miesięcznie 39.017 x 12 m- cy = 468.209 zł. Występuje nadwyżka pobranych kwot w stosunku do wykonanych remontów. Na remont bramy garażowej I etapu przeznaczono 17, 783 tyś. Nasadzenia w kwocie 26.480 zł. a przecież to należy do infrastruktury czyli do kosztów budowy. Z wszystkich wyszczególnionych pozycji, do których bezzasadnie włączono monitoring, który jest modernizacją, to właśnie monitoring był najwyższą kwotą 160 tyś. |
|